Касьяненко, Маховикова, Есипов: Оценка недвижимости. Учебное пособие

Касьяненко, Маховикова, Есипов: Оценка недвижимости. Учебное пособие

Оценка стоимости бизнеса представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Оценку предприятия бизнеса проводят в следующих целях: Для определения стоимости предприятия бизнеса применяют специальные приемы и способы расчета, которые получили название методов оценки. Каждый метод оценки предполагает анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета. Все методы оценки позволяют определить стоимость бизнеса на конкретную дату, все методы являются рыночными, так как учитывают сложившуюся рыночную конъюнктуру, ожидания инвесторов, риски, сопряженные с оцениваемым бизнесом, предполагаемую"реакцию" рынка при сделках с оцениваемым объектом. Для определения рыночной стоимости предприятия бизнеса ОАО"КОМЗ" в рамках данной работы использовалось два подхода - доходный подход метод прямой капитализации доходов и сравнительный подход. По результатам проведенных исчислений оба метода оказались достаточно достоверны. Следует отметить, что стоимость данного предприятия по современным оценкам достаточно высока, и это объясняется финансовой политикой ОАО"КОМЗ", которая придерживается следующей тенденции - крайне редко прибегать к привлечению капитала со стороны кредиты и займы , также сохранять очень маленькую сумму кредиторской задолженности.

Диплом: Оценка стоимости предприятия (бизнеса), скачать бесплатно

Сущность и понятие оценки бизнеса 2. Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки бизнеса Заключение Список литературы Фрагмент для ознакомления В качестве безрисковой ставки дохода на капитал выбрана ставка по валютным депозитам Сберегательного банка РФ, которая равна на дату оценки Безрисковая ставка дохода на капитал отражает гарантированный доход, который может быть получен от инвестиций с низким уровнем риска.

В силу того что по сравнению с предприятиями-аналогами, работающими в отрасли, предприятие имеет меньший размер, это означает, что оно может в перспективе иметь больший уровень доходности, а следовательно, для него требуется более высокая надбавка за риск. Данный показатель рассчитан на основе прогноза деятельности предприятия, который был получен оценщиком на этапе сбора информации и является частью бизнес-плана предприятия.

Определение предварительной величины стоимости Для расчета предварительной величины стоимости предприятия мы рассчитали необходимые показатели:

Основные корректировки в сравнительном подходе при оценке бизнеса . Сравнительный подход при оценке объекта недвижимости. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд. – СПБ. Ковалев В.В. Как читать баланс / В.В. Ковалев, В.В .Патров.

Акции, облигации, векселя, банковский сертификат, чек, коносамент, закладная, опцион, варрант. Экономическая сущность и рыночная форма каждой ценной бумаги обладает целым набором характеристик: Ценные бумаги выполняют следующие функции: Таким образом, ценные бумаги, с одной стороны относятся к финансовым активам предприятия и являются объектом для инвестирования, с другой стороны, такие ценные бумаги как акции, являются формой капитала акционерных обществ, а облигации — средством привлечения капитала.

Следовательно, ценные бумаги оцениваются и как самостоятельный объект оценки в составе финансовых активов, и как собственный капитал, и как долговые обязательства предприятия. Оценка стоимости ценных бумаг предопределяет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения величины рыночной стоимости ценной бумаги в денежном выражении с учетом всех влияющих на нее факторов.

Основные факторы, влияющие на стоимость ценных бумаг:

Оценка бизнеса / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой

Оценка бизнеса в современных условиях 3. По мере развития, спрос на оценку бизнеса будет возрастать. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировали потребность в новой услуге — оценке стоимости предприятия бизнеса , определении рыночной стоимости его капитала. В свою очередь это привело к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда Российской Федерации, - эксперт оценщик.

В соответствии с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы новой области экономики — оценки собственности. Бизнес предприятия — товар уникальный и сложный по составу, его природу в значительной мере определяют конкретные факторы.

В дисциплине «Оценка недвижимости» изучаются принципы оценки, методы сбора Дисциплина «Оценка недвижимости» имеет тесные межпредметные Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса, Учебник.

Обоснованы критерии, принципы и модель инвестиционнофинансового выбора, позволяющие решить задачу формирования оптимальной структуры источников финансирования инвестиционной деятельности компании исходя из максимизации ее инвестиционной стоимости. Повышение обоснованности политики финансирования инвестиций компаний в условиях динамизма хозяйственной среды и финансовой нестабильности требует уточнения принципов и разработки моделей оптимизации структуры инвестиционного капитала, ориентированных на достижение долгосрочных целей компании.

Кардинальная значимость принятия аргументированных и взвешенных решений по формированию структуры источников финансирования инвестиционной деятельности обусловлена многовекторным влиянием этого фактора на развитие компании: Завышенные затраты на инвестиционный капитал будут служить тормозом гибкого и эффективного реагирования на изменение условий рыночной конъюнктуры и поддержания конкурентоспособности; несбалансированность структуры инвестируемого капитала ведет к продуцированию агентских конфликтов, противоречий интересов собственников и менеджмента.

Ключевые концептуальные подходы к оптимизации структуры источников финансирования инвестиций в экономической литературе строятся на анализе соотношения собственного и заемного капиталов предприятия, а также их составляющих прибыли, амортизации , эмиссии акций, облигаций, банковского кредита, коммерческого кредита , лизинга и др. Управление формированием капитала.

Традиционно в теории и методике финансового анализа сопоставление величин собственного и заемного капиталов используется в качестве одного из главных параметров финансовой устойчивости компании. Это направление исследования структуры капитала предприятия достаточно глубоко теоретически проработано в отечественной и западной экономической науке и нашло широкое практическое использование в прикладных методах оценки финансового состояния компаний 2.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Абулаева, Н. Бердникова, Т. Оценка ценных бумаг: Борисов, А.

URL статьи: кумулятивная оценка ; прогноз выручки; пессимистичный, наиболее .. Есипов В.Е. Оценка бизнеса: Учебное пособие / В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова.

Глава 5. Затратный подход в оценке бизнеса 5. Метод стоимости чистых активов 5. Метод ликвидационной стоимости 5. Пример оценки бизнеса затратным подходом Контрольные вопросы Глава 6. Сравнительный подход в оценке бизнеса 6. Метод отраслевых коэффициентов 6. Метод рынка капитала 6.

Выбор типа ликвидации при оценке бизнеса методом ликвидационной стоимости

Наиболее адекватен такой цели оценки метод накопления активов затратный подход. Однако применение этого метода, когда необходимо определить ликвидационную стоимость предприятия при действительно коротком один-два месяца сроке, имеет ряд особенностей: Нужно различать ликвидационную стоимость фирмы и ликвидационную стоимость бизнеса предприятия как имущественного комплекса.

В первом случае следует учитывать кредиторскую задолженность компании. Во втором случае ее можно не учитывать, так как обязательства несет именно фирма, а не имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом. Что касается дебиторской задолженности, где субъектом ее получения также выступает обладающая имущественным комплексом фирма, то ее дебиторскую задолженность все же можно рассматривать как один из активов бизнеса, который можно продавать в форме контрактной цессии или оформленных векселей.

ербаков B.A., ербакова H.A. Оценка стоимости предприятия. (бизнеса). - 3-е изд. Желающим сделать работу"Оценка бизнеса" досрочно: доходный .. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд

Целью семинарских занятий является закрепление знаний полученных на лекционных занятиях и в ходе самостоятельной работы, а также выработка навыков работы с учебной и научной литературой и правовыми источниками. Подготовку к семинарскому занятию следует начинать с повторения материала лекции по соответствующей теме, а потом переходить к изучению материалов учебников, руководствуясь планами семинарских занятий.

Только после того, как студент освоит учебный материал, следует обращаться к изучению рекомендованных источников права и научной литературы. По завершению изучения рекомендованной литературы, студенты могут проверить свои знания с помощью вопросов для самоконтроля, содержащихся в конце плана каждого семинара по соответствующей теме. Следует помнить, что одной из целей любого семинарского занятия, является выработка у студентов навыков ораторского искусства и умения правильно использовать юридические понятия, термины и категории, поэтому ответы на семинарских занятиях должны представлять собой самостоятельное изложение материала, а не зачитывание ответа из различных источников.

Подготовка к семинарскому занятию должна завершиться решением практических заданий по каждой теме. Решение задач способствует закреплению и более углубленному пониманию изученного материала, а также приобретению навыков анализа конкретных юридических ситуаций и применения правовых норм. Методические рекомендации преподавателю по организации семинарского занятия Начинается семинар со вступительного слова преподавателя мин.

Нормализация бухгалтерской отчетности в процессе оценки бизнеса

Отзывы выпускников В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком. Методика подготовки позволила получить современные теоретические и практические знания в области оценочной деятельности, и настолько увлекла меня, что по окончании учебы я создал оценочную компанию. В году я принял решение поменять профессиональную деятельность и стать оценщиком.

Через месяц после получения диплома получил лицензию, что дало возможность осуществлять оценочную деятельность в качестве оценщика и генерального директора ООО"Национальная Экспертно-Оценочная Компания".

Сервис электронных книг ЛитРес предлагает скачать книгу Оценка бизнеса: полное практическое руководство, Сардора Мирзажанова в pdf или.

ГЛАВА 1. Объект оценки стоимости предприятия бизнеса 6 1. Цели и задачи оценки стоимости предприятия бизнеса 12 1. Содержание концепции управления стоимостью бизнеса 36 2. Анализ факторов стоимости компании 46 2. Опыт развитых стран показывает, что положительная динамика стоимости предприятия бизнеса предопределяет долгосрочное и устойчивое его функционирование, способствует росту благосостояния общества и социально-экономического развития страны.

Знание менеджментом компании подходов и методов, применяемых при оценке стоимости бизнеса, позволяет отслеживать и оценивать развитие компании и принимать своевременные меры по недопущению снижения рыночной стоимости компании.

Оценка бизнеса — реферат

Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Строителей 86"а", телефон 8 , - :

Автор: В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова, С. К. Мирзажанов Тип: PDF Существующие на рынке издания по оценке бизнеса по большей части не дают.

Аннотация В статье на основе анализа существующих подходов к оценке и прогнозированию конкурентоспособности предприятий и производственных комплексов предложен оригинальный авторский методический инструментарий к проведению такой оценки и прогнозированию показателей конкурентоспособности производственных комплексов. В основу оценки конкурентоспособности производственных комплексов положена методика, комплексно учитывающая различные стороны деятельности исследуемого ПК на основе сравнительного анализа с ведущими конкурентами в разрезе двух крупных направлений: В рамках указанных направлений сформирована блочная структура показателей конкурентоспособности производственного комплекса, включающая следующие блоки показателей: По каждому блоку разработаны состав отдельных показателей конкурентоспособности, их базовые эталонные значения, подходы и алгоритмы к определению расчету показателей.

В основу прогнозирования показателей конкурентоспособности производственных комплексов положен сценарный подход, опирающийся на сценарные условия развития экономики страны и ключевых рынков сбыта продукции рассматриваемых производственных комплексов. Сформирован пошаговый алгоритм построения прогноза значений бизнес-показателей, лежащих в основе определения показателей конкурентоспособности производственного комплекса.

Полученные результаты показали практическую реализуемость разработанного методического инструментария и возможность его использования для решения задач стратегического развития рассматриваемого производственного комплекса. Ключевые слова производственный комплекс; конкурентоспособность; оценка конкурентоспособности; уровень текущей конкурентоспособности; конкурентный потенциал; интегральный индекс конкурентоспособности; прогнозирование показателей; сценарный подход; экономико-статистическ Список использованной литературы 1.

Практический вебинар по направлению «Оценка бизнеса» (от 07.09.2017г.)

    Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!